Um milhão de dólares.

 

Olá amigos, dessa vez é um post com boas notícias.

É incrível como uma pequena viagem de 10 dias levanta o nosso ânimo! Nada que uma praia, dias de sol, cerveja, acordar tarde sem despertador, passar o dia sem pressa alguma, sem trânsito, sem celular com smartfone (qnd viajo desligo o meu e coloco no fundo da mala). Prometi para mim mesmo que a cada semestre vou viajar 10 dias por puro lazer pelo menos, isso sem contar a viagem do fim do ano e alguns feriadões também. Passei uns dias na minha cidade e depois fui para um lugar muito famoso do nordeste. Melhor coisa no Brasil não há. Tomei açaí no café da manhã e depois uma corona geladaça com limão.

Esse mês atingi a marca que é o Santo Graal da comunidade financeira FIRE global, aos 36 anos de idade, U$1M.

Depois de várias entradas e reentradas nessa marca, agora com o câmbio a R$5,25 já estou um pouquinho acima.

Minha alocação está 90% em imóveis e esse valor representa os valores de compra. Os 10% restantes estão pulverizados em ações no BR, e ações fora do Brasil e ETFs fora. Ainda estou zerado em bitcoin. Continuo aportando no terreno que comprei e assim essa alocação vai subir mais. 

Não sei se falei aqui pq não reli o post anterior ainda, mas comprei um ap na planta na minha cidade natal, e é para ele que vou voltar a morar lá, quando entregarem, do jeito que faz anos que eu sempre quis, de frente para o mar, e num prédio digno, apartamento grande, a melhor moradia que terei na minha vida e depois de passar mais de 10 anos aqui morando na "gaiolinha", terei feito 40 anos ou 41 quando entregarem esse ap, e bate com o meu planejamento com a esposa de ter filho quando chegarmos lá ou até um pouco antes. 

Me lembro muito bem que lá pra 2013 quando comecei a trabalhar pensava: tudo que quero é juntar 2,4M de reais, investir a 1% ao mes e ganhar 24 mil reais limpinhos kkkkkk como eu era bobinho e ingênuo. Não sabia o tanto de desafios mentais, intelectuais e profissionais que teria que enfrentar e o quanto esta quantia estava longe. Realmente demorou bastante essa marca de 2,4M, e ela veio sem juros e sem renda passiva, assim como está até agora.

No mercado a bolsa brasileira está cheia de excelentes oportunidades e não vejo a hora de voltar para ela. Bancões continuam voando e minha carteira tem excelentes empresas, com muito pouca bomba ou decepção olhando todo esse prazo que entrei (pena que saí). Eu poderia estar com uns R$8 milhoes na bolsa caso nunca tivesse saído, tenho plena certeza, eu tinha muita WEG e B3SA, só essas duas teriam me dado um retorno gigantesco.

A casa que comprei num leilão por 300k, estou oferecendo ela por 550k e apareceu um cara querendo dar 450 mil mais um apartamento periférico e num bairro bem violento por 140k, não aceitei. Acho que dá pra pegar pelo menos 500k nessa casa pois o condomínio é muito bom e a casa está bonita sem nada pra fazer, apesar de ser uma casa térrea e sem muito luxo, nem piscina e nem mobília.

De um mês pra cá comecei a me sentir mais grato e satisfeito com a vida pois passei alguns meses bem pilhado de stress, trabalho, boas contas a pagar e a loja meio no limbo sem dar lucro ou prejuízo.

Como estamos num recomeço com a loja, contratei equipe nova e vamos ver o que dá, tá andando bem devagar mas está, como falei acima, ela vai exigir aporte financeiro de capital de giro por pelo menos uns três meses. Eu achava que depois do breakeven essa situação ficaria no passado, mas com a pandemia retrocedemos demais e o jeito é aportar dinheiro novo para o capital de giro ou então fechar a franquia e alugar/vender o imóvel, o que não seria de todo mal, mas eu sou teimoso e otimista e ainda vou dar mais um prazo de uns 8-9 meses para ver se a coisa pega novamente, se não pegar até março aí sim eu vejo se fecho e dou destino ao imóvel.

Sobre a marca atingida, estimo que foi uns 85% de aporte e uns 15% de rendimentos, eu fiz uma péssima alocação, saí da bolsa com tudo, montei o negócio, comprei um imóvel caro, o negócio já se pagou, restou o imóvel e vamos ver o que vai dar.

O que me deixa tranquilo e calmo nesse momento é que se eu liquidar tudo e colocar numa carteira de fiis e ações por aqui mesmo eu já teria uma boa renda, então estou me sentindo com a missão cumprida, e ainda mais vou ficar nessa cidade mais um tempo até voltar para a minha cidade natal e ficar bem de boa trabalhando bem menos e fazendo as coisas que gosto: viajar, surfar, ir na praia, velejar, estar com os amigos. Sinto-me com a missão cumprida.

O que penso para os próximos 3-4 anos é dar uma diminuída aqui no meu trabalho de uns 20% de carga horária, por mais que isso custe um bom dinheiro e cuidar mais da minha saúde física e mental. Preciso ler mais livros, ver mais filmes, dormir mais e ter mais lazer. Todos esses novos aportes dos próximos anos serão para pagar o terreno (faltam 18 prestações), o ap novo e colocar o resto na bolsa aqui e lá fora para ir fazendo a renda passiva e ter o patrimônio que precisarei quando me mudar para ficar bem tranquilo.

Não vou me aposentar 100% por que é desnecessário a meu ver, mas vou trabalhar só o suficiente para me manter ou ajudar a me manter e talvez fazer uma reserva melhor em dólar/euro lá fora e ter dinheiro para viajar pq como vcs perceberam a minha proposta é de FAT fire, se fosse pra ser uma fire magra até já poderia rolar, mas ainda estou muito novo e minha esposa bem mais nova ainda, ela não iria entender e nem aceitar, além do mais ela precisa trabalhar e ganhar o dinheiro dela para valorizar e compreender o processo, então vou me manter ativo mais uns 4-5 anos para incentivá-la também, e ensiná-la a investir o dinheiro dela com as coisas básicas imab11, ifie11, smac11, pibb11, bito39 e por aí vai.

Inflação e turbulência política vem aí pra 2021 e 2022 que é ano de campanha política, o covid vai mandar a conta pra gente pagar e o mercado vai ficar bem volátil, assim como acho que o dólar vai subir bastante daqui pro fim do ano que vem. Enfim, quem tiver dentro da bolsa do Brasil com ações e fiis se segure para não vender, pois a tempestade sempre passa e depois vem a calmaria.

Pra quem investe e gosta de renda fixa os juros vão subir e teremos cupons mais elevados, o que não é mal também. Passei pela crise da Dilma em 2015 e por ter segurado minhas ações as revendi com um bom lucro em 2017, não fiquem triste se o ibov cair esse ano e no próximo e fechar no vermelho (eu não duvido nada que isso realmente aconteça), apenas aportem e deixem os anos passarem.

Blogosfera anda bem parada, estou devendo comentários em vários posts e blogs dos amigos, mas vou cumprir, já que agora eu sei mexer no google chrome.

Grande abraço a todos!

Frugal.