Mais uma pequena grande vitória

 

Uma das últimas postagens com essa musa do Blog.

Olá amigos, agora sim, vamos retomar as postagens com menos tempo entre uma e outra e com mais informações úteis sobre investimentos financeiros.

Pensando aqui em trocar a musa do blog, estou aberto a sugestões. A Lana durou muito, rendeu dezenas de fotos mas agora as fotos boas dela estão todas num passado e quero colocar uma musa atual com fotos atuais.

FINALMENTE consegui negociar o imóvel da loja, todo de uma vez, pena que não foi uma venda, mas como estou com muita despesa por conta do ap novo, acabei alugando ele por 18k, que após impostos e despesas da empresa que abri (holding) vai ficar em 15,7k líquidos mensais. Um gasto a menos para mim.

A dificuldade em negociar esse imóvel estava me deixando muito desmotivado em escrever no blog pq sentia a minha vida muito parada e travada, sem muita graça para escrever.

Renda passiva imobiliária está 15,7k +  3k + 3,2k = 21,9k em imóveis alugados.

Do mercado estou com 1,1 M em ações BR, 100k em reserva de emergencia (ETF LFTS11),  60k em fiis, 170k em RF (ETF B5P211, IMAB11, alguns debêntures, LIGs na corretora Ágora e um CDB do BTG).

Lá fora estou com U$45k na IB e 0,8 btc (corretora Kraken e wallet no cel Muun).

Se for somar esses dividendos das ações, com os juros da RF e a merreca dos fiis dá pra chegar nuns 25k mensais de dividendos já líquidos. Devo entrar em 2024 já com uma renda mensal passiva de uns 30k se os aportes continuarem nesse fluxo. E espero crescer essa renda em uns 6-8k anuais até me mudar daqui. Esse objetivo de começar 2024 já com uma renda de 30k mensal passiva é um bom ponto de partida.

Lembram que láaaaaa no comecinho da minha história o meu objetivo era ter 2,4M de patrimônio para ganhar 24k mensal de dividendos? Pois é consegui, só que com 6,5M de patrimônio. kkkkkkkk

Para vocês verem que as nossas contas nem sempre vão se realizar. Existem muitos tropeços no caminho, no meu foram vários imóveis, um empreendimento e o principal: a pandemia.

Tem muito dinheiro ainda imobilizado em imóvel, não rentabilizando renda mensal, mas um dia irá virar e com uma boa valorização pois comprei a um preço antigo e vou revender mais caro. Tem um terreno que foi adquirido por 1,5M e que hoje creio que vale uns 3M, existe muita esperança nesse terreno específico, pq ele é muito grande (7 mil m2) e numa área de crescimento da cidade, onde dá pra fazer duas torres residenciais e tem poucos terrenos nessa metragem disponível, na verdade só tem terrenos com metade dessa metragem lá por perto, nessa minha não há mais, não que eu saiba.

Agora vamos ser mais específicos em relação as minhas ações aqui.

Como alguns sabem eu sigo a estratégia de Bogle, apesar de ter algumas ações preferidas, pulverizei minha carteira já em quase 100 acões, quero apenas acompanhar o mercado, numa espécie de IBRX 100. O etf PIBB11 segue o IBRX 50.

Tenham em mente uma coisa: O retorno do mercado já é bom. Aprendam essa frase. Você não precisa gastar a sua vida em tentar bater o mercado. Vai ser muito gasto de tempo e energia por uma coisa que você nem ninguém vai ter o controle. Coloque na conta o custo das suas horas lendo livros, vendo vídeos, lendo fóruns, muitos tombos, muita emoção, para nada.

Contente-se com o retorno do mercado (no dia que você absorver isso a sua vida vai mudar para melhor) com um PIBB11 da vida e seja feliz. Eu só comecei a pulverizar pq quero receber os dividendos e também colocar um pouco mais da alocação em algumas ações que gosto mais, sem me estressar.

Eu tinha posições antigas, que cresceram organicamente e hoje são minhas maiores da carteira: BBAS3, CGRA3, VULC3, PETR3, EZTC3, VALE3 são as maiores.

Também, PELA PRIMEIRA VEZ NA VIDA comprei um FIA, o Trigono Flagship Small Caps, que bem como vocês sabem comprar small caps no Brasil é muito difícil e muito arriscado, por isso fui de FIA, não quero perder tempo estudando small caps, e acho que a Trígono é uma boa gestora.

Lá fora, me decidi por aportar mais no ETF iwda mesmo e bitcoin. Não precisa de quase mais nada além disso. O que tenho de outras coisas não vou vender e só compro outro ETF ou até alguma ação lá fora para fazer uma graça (aposta).

Na minha carteira de fiis aqui no Brasil coloquei uns 5 FOFs com alocação mais alta, e tem também alguns fiis bem grandes e líquidos, os maiores multi multi do mercado, e vai ficar por isso mesmo, sem estudar e sem preocupar, aplicando Bogle nos fiis, os maiores em alocação (KFOF11, XPSF11, ITIT11, ITIP11, DVFF11, BBFO11) tb coloquei alguns fii infra (os maiores) e alguns fips (de infraestrutura) para elevar mais o yield recebido (RURA11, KNCA11, BDIV11, KDIF11).

No geral gosto dos fundos da Kinea, acho uma empresa confiável, sejam fofs, fiagro ou fundos de infra. Não dá pra dizer que essa minha estratégia para ações e fiis no Brasil é muito boa ou vai ter muito retorno, ela só é pulverizada e vai acompanhar o mercado e vai me dar um pouco de paz em relação a fazer uma gestão 100% ativa de tudo.

Lá pelo site do CEI tem melhorado muito a questão dos dividendos recebidos para monitorizar. Vou printar e colocar aqui todo mês, assim a gente vê a evolução mensal. No Bastter System, pela frescura do Bastter, não dá pra ver rendimentos dos fofs, nem fiinfra, nem um monte de coisa.

Já passamos da metade do ano pessoal. 
Cumpriram alguma promessa do ano novo?

Eu já perdi 3kg do último post para cá, estou com 78kg.
A meta é chegar em dezembro com 70kg.

Abraços a todos.