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Mostrando postagens de Dezembro, 2019

Patrimônio consolidado R$4.204Mi

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Perdi o Bull Market da bovespa em 2018-2019, isso logo após de eu ter liquidado a minha carteira e aberto a loja. Essa novela vocês já sabem. Apesar disso, continuei trabalhando como nunca e tocando a loja, tirando ela do prejuízo e tentando rentabilizar ao máximo o imóvel, essa missão foi muito dura e desgastante. Em 2019 eu troquei de carro, viajei pro exterior, vi a loja melhorando e trabalhei muito em todos os sentidos. Foi um ano incansável. O patrimônio deu um salto muito bom graças ao fluxo de caixa da loja em 2019, aproximadamente 409k sem contar dezembro, que deve ficar por volta dos 40k, mês curto, fraco e cheio de distrações para todos. Por outro lado, segui trabalhando forte na minha profissão e devo ter faturado por volta de 400k também. Os investimentos financeiros ficaram mais ou menos parados, sendo o destaque a Eztec, minha maior posição (mais de 4000 mil ações) que alavancou bastante essa pequena carteira. Os dividendos dos investimentos financeiros foram ridícu

Nossa década ao sol

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Revirando meu pc essa semana, pastas antigas de backups, achei fotos de 2010. Numa delas eu estava com meus amigos na academia, treinando judô, tinha passado pra faixa roxa após empacar mais de 5 anos na verde, se bem que meu nível já era de preta, eu não prossegui pq sabia que o exame de faixa era caro (1 salário mínimo) e a anuidade da federação pra faixa preta tb era de 1 salário mínimo. Estávamos lá, jovens, felizes, maioria magros, atletas, sem dinheiro algum, mas felizes e saudáveis, vivendo uma vida legal. Eu morava num ap de 2/4, com mobília que comprei usada, exceto a TV e um Xbox que um amigo me trouxe do Paraguay. A melhor parte da casa era minha cama. Na sala, uma mesa velha, marrom escuro, quadradinha, pra 4 pessoas, mas apenas com duas cadeiras, uma diferente da outra, e um sofá velho pra duas pessoas. Quando me mudei pra esse ap, tinha que esperar meu primeiro salário cair pra poder comprar alguns móveis, pois meu cartão de crédito BB laranja só tinha 200 reai

ETF Fundos Imobiliários do Banco Inter

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E vamos fechando 2019 com uma notícia realmente muito boa. Se você quer investir ou investe em fundos imobiliários, saiu uma notícia essa semana muito boa. O banco inter criou dois índices passivos sobre os fundos imobiliários no Brasil, um para fiis de tijolo e outro para os fiis de papel. A idéia é fazer um ETF para cada e seguir passivamente esses índices, na prática ele vai ser vendido como Fundo de Fundos, mas terá gestão passiva, taxa baixa e replicará apenas o índice que segue, além de distribuir os dividendos mensalmente. Como muitos leitores desse espaço aqui sabem, eu sou fã do John Bogle, e acho muito melhor investir por um ETF passivo do que fazer a carteira. Então já vou adiantando que se esse ETF sair mesmo, vou comprar apenas ele e não mais comprarei nenhum fii isolado. Não acho que valha a pena perder tempo e ficar administrando uma carteira de fiis na base do stock picking e sei que essa discussão vai longe, mas prefiro ficar na média mesmo. Os índice

Minha Holding Frug3.SA Dezembro 2019 R$ 443.000,00 (+3.9%)

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Olá amigos, tudo bem? Provavelmente um dos últimos posts do ano. Dezembro tá bem complicado por aqui na operação da loja. Tenho trabalhado muito e não vou viajar. Ainda tenho resolvido pendências com CEF, Receita Federal, cartório, DETRAN, e a burocracia do estado brasileiro está me atolando muito, além de ter a preocupação 24h com a loja. O caso é que muito provavelmente vou ter que fazer um pouco mais de obra já no começo do ano que vem e estou meio chateado com isso, mas não há um mal que não venha para um bem maior,  da mesma forma, infelizmente vou ter que mexer na equipe para Janeiro, as pessoas não sabem trabalhar em equipe e se suportar mutuamente (mais uma vez). Será que é por isso que a vida delas não é uma porcaria? Se você não entende que trabalhar em equipe faz parte do trabalho, mesmo você sendo muito bom no que você faz ali na sua mesa, você vai cair fora. Viver, conviver e saber trabalhar em equipe são requisitos muito básicos e são apenas o mínimo do mínimo. É incr

Montando e analisando minha carteira global

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Olá amigos, Ainda estou muito longe de aportar no exterior novamente, mas já comecei meus estudos. Estou montando uma carteira lá fora e queria mostrar pra vocês. A base é escolher etfs na lista da ishares UK, de preferência que NÃO paguem dividendos, pois somos taxados em 30% neles, então melhor comprar ETF de acumulação lá fora. Se você quiser algum dinheiro lá de fora, basta vender um pouco da sua carteira e pronto, seu dinheiro vem pra você sem mordida de 30%. Caminho fácil: SWDA, o mesmo que IWDA, só que IWDA é em U$. Outro caminho fácil: CSPX (Sp500). REITS: VNQ (EUA) e VNQI (resto do mundo) - se quiser add reits. Renda Fixa: Temos bonds corporativos e públicos. Outros: ETFs de ouro, urânio, água, maconha, energia, petróleo... Dá pra montar uma carteira bem fácil com uns 5 ETFs lá fora, apenas. MAS dá pra fazer algo melhor e tentar diversificar sua carteira com ETFs, estudando o valuation e a precificação/mercado dos mesmos, o que acho bem legal, mesmo com

Fechamento Novembro/2019 R$55.000,00

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Olá amigos, Primeiramente gostaria de agradecer a todas as mensagens e comentários no post anterior. Fiquei surpreendido com a reação de vocês. É muito bom saber que mesmo anonimamente tem gente do bem e que torce por mim, mesmo pela distância de uma tela de pixels. Muito obrigado a todos, de verdade. A vida não precisa ser uma briga interminável com estranhos pela internet. Apesar de pagar metade do décimo terceiro e ainda uma rescisão na minha folha, o resultado operacional veio muito bom, tive uma redução importante de despesas por um lado e um aumento nas vendas de outro lado. Esse fechamento é o resultado do lucro líquido da loja no mês + parte do imóvel alugado + o meu não-pagamento do aluguel pois o imóvel é próprio. Algumas vendas de pacotes em Novembro vão impactar bem no resultado de dezembro, assim espero, e pagar a folha + algumas férias + a segunda metade do décimo terceiro vai ser uma verdadeira vitória. Precisei viajar agora no segundo semestre e deixei de ganhar dinh