Frugal Simples - Liberdade Financeira e Engenharia Pessoal.

É incrível o quanto uma dívida pode mudar a nossa vida, nossa forma de pensar, nossa capacidade de trabalhar, de produzir, o nosso humor, a nossa auto-estima e a forma como  a gente enxerga o mundo. É muito triste estar endividado, principalmente se o pagamento da dívida compromete muito a sua renda, ou se os juros são abusivos - os do financiamento imobiliário são abusivos, pior ainda é dever para agiotas ou essas financeiras pequenas, consignados parasitas e mesmo familiares ou amigos que emprestam a juros altos, é totalmente degradante. Não estou tentando falar apenas sobre o meu caso, mas sim sobre o de algumas pessoas que conheci na vida que tiveram suas vidas destruídas por causa de dívidas. Um dos objetivos de trabalhar, poupar e acumular patrimônio é não somente viver de renda, ou ter uma renda complementar, mas sim também, NUNCA MAIS ficar endividado ou pagando juros. Sua vida fica mais feliz, mais leve e mais barata, comprando tudo a vista e com desconto, e sem pagar j...

Eu sempre falei umas coisas aqui sobre habitação e sobre compra de apartamento ou casa. Tenho certa experiência no assunto pois possuo alguns imóveis. Meu primeiro imóvel que comprei na vida, no longíquo ano de 2012, foi um flat de 50m2 na praia, na minha cidade natal, não é de frente pro mar e sim a 8 quadras do mar, mas está valendo (15 min de caminhada se está na praia). Naquele ano fechei o contrato por exatos R$150 mil, pagando entrada de R$10 mil, e prestações de R$2 mil diretamente com a construtora. Pelo contrato em forma de condomínio, todo mundo iria pagando assim, até que no momento das chaves teríamos que pagar a última parcela das chaves que seria de R$27 mil. Pois bem, só me resta pagar essa parcela. O flat teoricamente teria que ter sido entregue em Janeiro/2016 e não foi. A obra demorou quase um ano pra começar, pois a construtora só tinha o terreno mesmo. Eu não tinha nenhum bem na vida exceto um carro pelado popular e usado que eu havia comprado por R$13 mil. Compr...

Eu odeio pagar juros. Sempre que os juros estiverem contra você, você estará morto e quase enterrado. Apesar do governo comemorar inflação de 2,95% em 2017 (o que duvido muito), os bancos não baixaram quase nada os juros do financiamento imobiliário (financiei em Janeiro/2018 na CEF com 12,15% aa efetivo) - o que, claro, é uma puta sacanagem do governo, que está lucrando muito via seus bancos estatais com isso. Você sabia que o governo federal é o maior banqueiro do Brasil e que ele detém mais de 50% dos ativos bancários (depósitos) do país? Pois é. Se não sabia está sabendo agora. Peguei 670k do financiamento na CEF. Um financiamento imobiliário nada mais é do que um empréstimo. Um puro e simples empréstimo, que, se não for honrado vão lhe tomar o imóvel como colateral. Só isso. Doze por cento de 670k dá R$80.400,00 reais de juros por ano, ou o mesmo que 220 reais de juros, por dia. Ou seja, uma diária cara pra brincar de empresário (imagina agora quem compra casa cara financiada...