Fechamento Setembro/18 R$12.931,00

Mês muito difícil.

Muita despesa extra. Muito investimento que ainda não deu retorno.
É impressionante como as despesas estão subindo junto com as receitas.
Eu fico aguardando uma hora que vai descolar e vai dar muito mais receita do que despesa mas está sendo bem difícil.

Uma coisa que tenho que ajustar e achar é uma boa relação custo benefício para o marketing, se gasto com google, facebook, instagram, outdoor, jornal, panfletagem ou simplesmente nada. Às vezes tenho a impressão de que esse dinheiro gasto com marketing é perdido, pois não tenho como mensurar esse retorno. Gastei R$2500,00 em marketing esse mês, digital + ação nas ruas. Só que o retorno do marketing não é imediato obviamente, então se gasta num mês para sentir o resultado (talvez) lá na frente, daqui a três, quatro meses.

Como vocês estão acompanhando, vamos completar um ano de abertura da loja este mês, o yield do negócio todo está ridiculamente baixo (0,55%) de modo que eu poderia ter conservado meu cortisol, meu peso e meu cabelo bem tranquilos na bolsa, fiis e RF, mas ainda estou na luta, com a esperança de que eu vire o jogo ainda este ano.

Citando aqui o blog do amigo Sr.IF365 (o qual não consigo comentar lá), o amigo tem 3,22kk de patrimônio total e está com um yield de R$11240. Olhando por esse lado, eu com um patrimônio de um milhão de reais a menos estou tirando o mesmo yield do amigo, o que me conforta um pouco pois a minha estratégia antiga era basicamente a mesma dele, ações, fiis e RF no TD, observo que este parágrafo é para efeito de comparação teórica e claro que não estou competindo com ele.

As receitas da loja estavam subindo numa média de quase 3k mensais, mas deram uma pequena estacionada de agosto pra cá, espero poder reverter isso até dezembro (olhá só, em dezembro eu vou ter o décimo terceiro pra pagar, praticamente vai zerar os ganhos de novembro - aguardem para ver). Uma pequena parcela da obra útil do prédio já dei uma pequena utilizada colocando para aluguel, vamos ver se aparece alguém, se eu alugar por 1500, isso vai dar quase 18k anual, nada mal.

Ainda continuo gastando, comprei um novo aparelho de ar condicionado, e gastei com eletricista e com o instalador do ar condicionado, restos do cartão de crédito, juros do financiamento imobiliário e mais. Ano que vem me livro de tudo isso e o lucro vai ser puro, sem pagar mais dívida nenhuma, e aí que vai ficar bom de verdade. De certa forma, 2017 foi um ano apenas para consolidação da loja, pagar dívidas e juros e crescer um pouco, entrar no breakeven operacional e sair do sufoco que foi 2017. Em 2019 espero ultrapassar o breakeven financeiro e por lá me manter.

Em agosto 2018 tive a virada do FC total, como postei aqui no blog, com resultado positivo em R$11280, somando agora com o resultado de setembro temos R$24.211,00 de FC positivo total na operação, quando esse saldo chegar em R$600k poderei dizer que recuperei o investimento da loja. É muito difícil pessoal, e arriscado.

De qualque forma, 12k são 12k, e praticamente já pagaria todas as minhas contas de pessoa física isso aí e ainda sobraria um troco, então tem que ver o lado bom também, investir em valor, trabalhar, ser otimista, viver sem gastos desnecessários e reinvestir os lucros. Até agora tem dado certo.

Grande abraço a todos,
Frugal.