O grande alívio

É impressionante como a gente lê umas coisas e não entende, mas vem o tempo e mostra que a nossa hora ia chegar.

Às vezes me espanto sobre o quanto de dinheiro eu trabalho atualmente, o volume de recebíveis, pagamentos, dívidas, folha, valor da fatura do cartão, valor dos bens, etc etc etc. Pode parecer esnobe, mas não é, eu vou falando aqui com a naturalidade de quem já vive com transações financeiras maiores, isso simplesmente aconteceu com o tempo, fruto de muito trabalho, poupança e investimentos, alguma sorte, suor e lágrimas.

A frase do Mille " Quanto mais o tempo passa, mais você economiza, mais você gasta e mais você investe" é pura verdade. Vejam que meu apartamento próprio meu custou quase 300k, agora esse imóvel que comprei pra colocar a loja custou quase 1,7 milhão incluindo a corretagem e os custos de cartório, dá o preço de quase cinco apartamentos que eu moro, mas a dificuldade pra pagar foi menor, pois eu já tinha uma reserva. A dificuldade para comprar meu primeiro imóvel foi enorme, eu não tinha reservas e meu financiamento foi negado.

Agora tenho uma despesa fixa de 25k mensais com a loja, podendo ainda subir caso eu contrate mais funcionários, fora as minhas despesas de pessoa física que estão em 9,5k conforme demonstrado em outro post, ou seja, uma despesa mensal de 36k apenas para sorrir, muita coisa não? Isso seria totalmente inimaginável e impraticável para mim há três ou quatro anos atrás, mas simplesmente acontece, e nem por isso estou rico, pra falar a verdade nunca trabalhei tanto e estive tão ocupado na minha vida, sem tempo pra ler ou mesmo ir numa academia de musculação.

Se você acha que ser patrão é "não trabalhar" você está terrivelmente enganado. O empregado acabou o horário dele, tchau, só no outro dia, o patrão fica, leva trabalho pra casa, fica pensando no negócio, tem emails pra responder, planilhas pra preencher, pessoas pra ligar, fornecedores pra ligar, boletos e mais boletos pra pagar, conferir os estoques, o mobiliário, rezar pro imóvel estar tudo ok, desde goteiras, portas, janelas, ar condicionados, limpeza, material de consumo pra loja e por aí vai, até das redes sociais como instagram e facebook eu cuido, tanto as postagens como responder os comentários e por aí vai.

Pra vocês terem uma idéia, eu sou o meu marketeiro, meu officeboy, metade do meu comercial, meu gestor, meu administrador, meu financeiro, meu gerente de compras e também de obras e reparos.

Enfim, não dá pra contratar uma pessoa pra cada coisa e você acaba tendo que fazer tudo, por onde tiver e como estiver, o que me chateia é que eu queria ter mais tempo para a área comercial, mas ainda não está dando e nem temos a estrutura montada ainda conforme eu planejei, dependo do fim da obra de expansão para mudar as salas de lugar e ter uma sala pra mim (olha só que fantástico, nunca tinha imaginado isso, nessa sala vou despachar e fazer minha parte do comercial).

O movimento da loja na primeira quinzena de Fevereiro foi comparável a Janeiro, mesmo com carnaval atrapalhando, parece que as pessoas estão acordando pro meu negócio finalmente. Eu estimo um FC positivo já em Março e Abril e claro, espero que daí pra frente sempre positivo, acima de 10k, já estaria bom pro primeiro semestre, acima de 20k estaria excelente pro segundo semestre.

Eu parei de atualizar aqui as contas pois tinha tanto extra que ficava chato de justificar. A obra saiu muito mais caro que o imaginado (30% mais) e tive muita discussão com o responsável, eu achava que ele tinha orçado tudo, mas ele continua incluindo coisas novas agora e me cobrando mais, difícil sair da sua área de atuação pra perder dinheiro pra qualquer um, o pior é que não tenho muito o que fazer pois não fiz um contrato escrito da obra, com todos os itens discriminados, um por um, e além disso pedi muita coisa extra (mas paguei certinho pelas coisas extras) - as chuvas da região Norte também atrapalharam bastante, tive goteiras inesperadas e que trocar todo o telhado por exemplo.

Frugal, qual foi o grande Alívio que você colocou no título do post?

Bem amigos, o grande alívio foi que a CEF librou o dinheiro e ele entrou na conta da proprietária do imóvel, portanto estou quite com ela e sem a puta amolação dela no whatsapp e me ligando quase todo dia pedindo dinheiro, tive que tomar um empréstimo com meu irmão pra adiantar uma parcela pra ela (algo em torno de 100k).

Como eu falei todos os valores na minha vida estão assustadoramente altos nesses dias, mas agora só devo à CEF, tudo que eu queria era só ter essa prestação pra pagar e pronto, sem mais amolações. Minhas preces foram atendidas, o próprio FC positivo a partir do mês que vem já paga essa prestação, vou fazer uma pequena reserva na conta da PJ e depois direcionar tudo para pagar o imóvel o mais breve possível (ainda tenho que gastar 50k pra mobiliar os novos espaços a serem entregues após a obra

Falta pagar a última prestação da obra (36k) e mobiliar (50k), após isso só precisarei pagar as despesas minhas, da PJ e a prestação que começa em quase 9k.

Apesar desse monte de conta e de dinheiro, o pior já passou, estou com FC positivo já nesse mês e espero que ele aumente, só deverei a prestação do financiamento.

UFA!

Tirei um caminhão de areia das costas. Confesso que tive horas de muita tensão por tanta coisa que se avolumou pra pagar e nada de eu receber meus pagamentos, e ainda mais o FC negativo e problemas com a obra... Passei um perrengue bom em novembro e dezembro de 2017.

Resultado final até agora: Tudo que eu devo menos tudo que eu tenho pra receber, pra fechar tudo, obra com mobília e financiamento está dando -500k, os quais vou começar a pagar agora a partir de março de 2018, numa hipótese conservadora e realista eu termino de pagar em março ou abril de 2019, quem sabe, se as coisas derem muito certo e o FC for maior que 15k-20k mensais aí vai ajudar bastante. Dividindo 500k por 12, vai dar uma parcela de 41k, sendo 10k ou mais de sobra do FC da loja e mais 30k do meu bolso, realmente foi muito dinheiro de uma vez pra tudo isso, mas pelo menos a coisa vai se controlar e o investimento foi numa coisa de VALOR.

Grande abraço amigos!
Faz muito tempo que eu queria dar essa boa notícia aqui!

Frugal.